驗屋公司該怎麼選才對？跟建商驗屋有什麼差別？

交屋前請驗屋公司檢驗房屋已經是必備流程，因為不時能看到買房遇到不良建商或房仲的新聞，但還是有些人為了省錢而只想靠自己雙眼，或是選擇便宜的建商驗屋服務簡單了事。

不要懷疑，免費、便宜總會換得最貴最慘痛的選擇，目前我們驗屋下來，還沒有看到有屋主撿便宜後能安穩居住的。驗屋的目的是房屋能買得心安、住得安心，既然都肯花大錢買一間房子了，為何要斤斤計較不到房價百分之一的驗屋服務？

相信不會有人想要有糟糕的購屋體驗，但是為了完美交屋願意多花錢請驗屋專家的又有多少？其實屋主們內心都清楚驗屋有多重要，但是心中的天秤總是往方便及便宜的那邊傾斜，直到交屋後才來後悔為什麼當初要省那一點錢，放棄自己身為消費者的權益，後續還花更多錢在房屋修繕費用，結果買房不是買來住而是無止盡的修繕。

我可以請建商驗屋嗎？

綜合我們過去客人的反饋，所謂的建商驗屋比較像是「陪同」驗屋，簡單說就是走個形式參觀當檢驗啦！這些吃虧的屋主們，除了因為便宜和方便而選擇建商協助檢驗，另一方認為建商絕對是最清楚房屋狀況的人，所以找建商肯定沒錯，但越是熟悉盲點就越是多，因為內心已經認定房屋絕對沒問題，而不是真的站在專業的角度來檢驗建築，光是沒有看到用0熱顯像儀、濕度檢測等專業探測儀器偵測，就知道這驗屋到底是真是假。

站在屋主角度檢驗房屋

上面講得都是血淋淋的例子，但是大家也不用太恐慌，不是說每個建商都一樣，也是有與驗屋公司異業合作的良心建商，不過與其抱著不確定性交給建商處理，不如靠自己找專業驗屋公司協助，也比較不會有心理疙瘩。而且我們驗屋時，會帶著屋主一起深入檢測，並製作一份專業驗屋報告，有任何問題會陪同屋主跟建商溝通，我們就是屋主的最佳戰友！

我們遇到最多的問題就是「壁癌」，這些案子都有一個共通點，就是都藏在櫃子、床舖等大型家具，那比較沒有租屋或買房經驗的屋主，就很容易忽略掉這些融入背景的細節，像我們使用的檢測儀器，都是能有效穿透檢測一切，即使有裝潢遮蔽住，還是有辦法將所有問題一覽無遺。

問題1：驗屋費用很高嗎？會不會驗半天都驗不到東西？

答：平均驗屋費用不到房價的1%，但是光這1%就可能幫您省下超過1%以上的修繕費用。這時候也會有人問：「會不會驗完什麼問題都沒有？那我花錢驗屋不就很虧？」，雖然這個問題讓人無言，但這也是消費者的常見疑問，目前是沒有驗到過完全沒問題的房屋，只是大小問題差異而已，問題越少其實才是真的賺，表示不用浪費太多時間處理。

問題2：會不會你們驗完很多問題，但是建商打死都不認帳？

答：通常這樣的狀況，只會出現在「自己」驗屋或是給建商驗屋，交給我們幫您驗屋，除了提供專業的書面報告外，還有我們陪同協商，您不用擔心會孤軍奮戰。

問題3：驗屋應該多早之前就要預約 ?

答：建議一個月前就要預約，時間能夠越充裕越好，一般驗屋不會是只有一次而已，如果第一次驗屋就發現不少問題要處理的話，在請建商處理後續修繕後，可能會需要再預約第二次驗屋，確認問題都有徹底獲得解決。

結論

當然想選哪一種驗屋方式是個人自由，如果您剛好有具備驗屋技能、工具也是能靠自己完成，但是自己驗屋就跟建商一樣，容易錯過一些盲點。我們驗屋都是整支團隊一起出動，能互相照應與多重確認彼此負責的檢驗項目，而且檢測工具都是採用最新的專業器具，效率高且準確，因為我們比屋主還要更在乎購屋權益及居住安全。