桃園驗屋檢測推薦，專業驗屋師做您的X光

你是否正處在準備購屋或是交屋的，卻不確定房子的品質到底是否內外如出一轍？每一個物件都看起來美輪美奐，但是苦無專業，只能依靠薄弱的肉眼判斷。其實，房屋就像我們人體，很多問題都無法用眼睛所見判斷，這時您需要的是一位經驗豐富的驗屋檢測專家，持有專業探測儀器的我們，宛如為房屋照X光的醫師一樣，幫你看穿一切潛藏在天花板、牆面及地板的潛在風險。

隨著桃園房市交易活絡，不論是新成屋還是中古屋，越來越多屋主開始重視「驗屋檢測」。但遺憾的是仍有不少人對驗屋存在誤解，而且因為資金重心都在房子上，就不想再額外多花一筆錢，為了便宜方便交由建商協助驗收，最終發現買到問題房屋後，求助無門後悔莫及。

【常見迷思一】：新成屋(預售屋)一定沒問題？

許多人認為只要是新成屋(預售屋)，是全新剛蓋好的就絕對不會有問題。但根據我們過往的驗屋經驗，即便是交屋不久的新建案，也常出現：門窗框歪斜滲水、牆面油漆不平、水壓不足、磁磚鋪設不整等情況。這些瑕疵若未及早發現，日後問題產生後可能會需要高額修繕費。

【迷思二】：請建商協助驗屋就妥當了嗎？

建商對買家來說，是最清楚物件狀態的人，所以直覺認為交給建商驗屋便宜又安心。建商的確會安排「基本檢查」，但多半是帶著買家走完整個流程，而非針對建物的「施工品質」進行勘驗，不太會主動揭露房屋潛藏問題。這就是為什麼越來越多民眾，寧可再多花一筆錢，選擇更公正的第三方驗屋檢測服務，由專業房屋檢驗師站在屋主角度把關，有任何的問題，還能幫忙與建商協調。

延伸閱讀：【驗屋公司該怎麼選才對？跟建商驗屋有什麼差別？】

驗屋檢測不只是走馬看花，而是透過專業檢測儀器搭配系統化流程，全面檢查房屋每一個細節角落。以下分享的是我們在執行驗屋的實務流程與建議。

【我們怎麼驗】五大驗屋檢測項目

1. 結構與牆面：檢查平整度、表面裂痕、水漬壁癌等
2. 水電系統：開關測試、電壓檢測、插座測試、水壓與排水系統檢測
3. 門窗五金：確認門窗密合度、開關是否順暢、門窗防鏽處理
4. 衛浴設備：馬桶、蓮蓬頭、電熱水器、防水處理、地板傾斜與滲漏水檢測
5. 公設檢查：地下室排水系統、頂樓防水與排水、防火門運作

所有檢測皆使用紅外線熱感儀、濕度探測儀、水電壓檢測儀、水平儀等精密偵測儀器執行。

【如何避免踩雷】選擇正規房屋檢驗公司

驗屋市場也開始逐漸成熟，但服務品質參差不齊，有些業者甚至沒有合法的驗屋相關證照，甚至只是半路自己出來做的兼職人員，僅能做到一招半式的檢測服務。唯有選擇擁有經驗豐富房屋檢驗師、且有第三方立場的驗屋公司，才能真正做到保障屋主權益。

問題1：驗屋檢測真的有必要嗎？

答：有的，許多隱藏問題肉眼難以辨識，例如管線壓力、空鼓裂縫、接地異常等，只有透過專業儀器與檢測流程，才能發現潛藏風險。

問題2：驗屋該找誰？可以自己驗嗎？

答：雖然屋主可自行觀察，但終究只能用肉眼看表面，沒有驗屋專業工具與經驗，沒辦法探入檢查細節，還是建議花錢尋找有專業證照的驗屋檢測公司。

問題3：驗屋收費怎麼計算？

答：價格會依照您建物的坪數、型態與檢測項目等因素而變動，我們驗屋費用是15坪以內 8,000元起跳，比起潛在的修繕隱形成本，可以說是很值得的保險投資。

問題4：驗屋後發現問題怎麼辦？建商會不會不認帳？

答：我們會提供完整報告與照片佐證，並協助屋主向建商提出改善要求。若您的建物坪數較大，或是想要更加謹慎，我們也有提供初驗+複驗服務，複驗為的是確保建商後續有如約完成修繕。

問題5：什麼時候是驗屋的最佳時機？

答：一般建議在正式交屋前約1~2個禮拜前，誠昕還有提供1個月前早鳥優惠方案，盡早預約還能享折扣！提前預約的目的是，能有更多預留時間與建商協調改善，避免交屋時整個流程太緊湊而混亂。

結語

一間房子，可能是你未來幾十年甚至是一輩子的避風港，所以購物至交屋的過程絕不能馬虎，選擇一間值得您信賴的專業驗屋檢測公司，直接為您的新家照一張X光，把房屋所有潛在風險完整揭露。若你正準備在桃園、台北、新北等北部地區交屋或購屋，盡快透過下方聯絡方式跟我們預約諮詢，讓我們用專業為你的未來新家把關。